解读新政策4层及以上住宅设置电梯

作者：小编点击量：761时间：2025-04-07 14:21:46

2025 年 3 月 31 日，住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》规定，自今年 5 月 1 日起，新建住宅 4 层及以上需设置电梯。该政策主要有以下几方面的考虑和影响：

适应老龄化社会需求：我国已进入中度老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4 层起设电梯可以满足适老化需求，方便老年人日常出行，也有助于行动不便者和残疾人等特殊群体的生活，提升他们的生活质量和出行便利性。

方便居民日常生活：对于普通居民而言，也便于日常搬运重物，如家具、家电、生活用品等，减少搬运过程中的体力消耗和安全风险，提高生活的舒适度和便利性。

避免未来加装电梯难题：目前大量多层住宅有加装电梯的需求，但因涉及业主意见统一、资金筹集、建筑结构限制等多方面因素，实施难度较大。新规要求新建住宅 4 层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，可避免未来再面临加装电梯的难题，从源头上解决了这一问题。

提升应急救援能力：统一了电梯轿厢尺寸，便于担架等救援设施进入电梯，在紧急情况下，如居民突发疾病需要急救等，能更快速地将患者送上电梯送往医院，为救援争取时间，提升了应急救援能力，保障居民的生命安全。

此外，新政策还对 12 层及以上住宅的电梯数量进行了调整，由原来 “每栋楼不少于两台” 调整为 “每个住宅单元不少于两台”，进一步提升了高层住宅居民的使用便利性和应急保障能力。